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小田部1丁目土地 4,280万円の「もっとポイント」

●大人気学校区です。
 小田部小学校 原北中学校校 です!
 
●建築条件はありません。
 ハウスメーカー紹介は各種可能です。
 希望予算、建築の大きさに合わせたメーカー紹介。
 希望建築(断熱・気密・全館空調・自然素材・吹抜等)の得意分野ハウスメーカー紹介。
 メーカー内のトップ営業マン紹介ももちろん可能です。
 親身な気が利く優しい営業をご紹介します。
 ついでに紹介割引も可能です。

●4mの一方通行道路なので交通量が少なく子育てに最適な環境です。
 狭い道と言われる方は問い合わせいりません。

●当社売主物件の為、仲介手数料(約147万円)は必要無しです。
 そこのあなた! 見つけたら直接当社までご連絡ください!

●測量は確定測量完了してます。
 測量図ご準備してますので、必要な際はお伝えください。

●盆地で高台です。
 小田部1丁目のエリア内でも高台に位置しております。
 室見川が近いですが洪水ハザードマップのエリア外に位置してます。

●敷地面積47坪!
 敷地に余裕があるので間取り作成も自由度が上がると思います。

●日当たり良好の敷地!
 東側12mの敷地には建物はありません。
 朝日が綺麗に入る住宅設計が可能

※お気に入りのハウスメーカーが決まっているお客様はそちらのメーカー経由でお尋ね頂いても構いません。
 その際ハウスメーカーは仲介には入りませんので、その際も手数料は必要ありません。


 

写真をクリックすると拡大表示します。
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小田部1丁目土地 4,280万円

当社売主! 手数料(約150万)不要(・∀・)

物件価格

4,280万円

土地面積

158.11u (47.82坪) / 実測

坪単価

89万円

所在地

福岡市早良区小田部一丁目24番21号

交通機関

福岡市地下鉄空港線「室見」駅 徒歩18分

西鉄バス「小田部二丁目」停 徒歩4分

筑肥線「姪浜」駅 徒歩26分

最適用途

住宅用地

地目

宅地

都市計画

市街化

用途地域

一種中高

建ぺい率・容積率

60% / 150%

地勢

平坦

私道面積

124.4u

接道状況

一方(但し書き道路)
北 幅3m 公道 接面8m 位置指定無 舗装有

セットバックの有無

学校区

小田部小学校 / 原北中学校

現 況

更地

条件等

更地渡

引渡日

相談

設 備

都市ガス・電気・上水道・下水道

備 考

※但し書き道路に接道してます。
 建築の際は建築審査会の承認が必要です。
※前面道路は共有敷地です。
 共有者は接道者5名となります。
  持分12440分の5953となります。

周辺環境

取引態様

売主

担当者

しばた

物件更新日

2026年1月18日更新

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